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工商時報【方明╱台
新北小額借款 雙北市高總價豪宅價格持續下修，最新實價揭露，北市「國泰賦格」11樓成交單價約95.6萬，與同社區最高單價141.8萬相較，跌幅已超過3成；而新北市的「馥華雲鼎」，22樓最新成交單價為68.9萬，不到1年時間房價下修18％，雙北市指標豪宅整合負債銀行推薦 個案，價格修正幅度達2～3成。
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永慶房產業管部協理林泰隆表示，截至本次實價揭露，「國泰賦格」共揭露18筆，最高單價是13樓的樓中樓，102年5月成交總價2.19億元，面積196.65坪，拆算車位後房屋二胎利息 單價每坪141.8萬，與這次揭露的11樓相比，價格修正達32.6％。
若以樓層較接近、格局相同的12樓來看，102年1月成交總價1.35億元，面積138.26坪，拆算車位後單價每坪125.9萬，與這次揭露的11樓相比，價格跌幅24.1％，修正幅度也相當明顯。
此外，位於新北市板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」22樓，今年3月以總價1億658萬成交，面積160.9坪，拆算車位後單價為68.9萬，為該社區實價揭露以來次低價格，僅高於低樓層9樓的65.7萬。
林泰隆指出，「馥華雲鼎」目前實價共揭露19筆，最高單價是104年8月交易的25樓，總價1.3億元，拆算車位後單價84萬，與這次揭露的22樓價格落差15.1萬，價跌幅度已高達18％。
而昨（16）日揭露的最高總價、單價個案位於北市中山北路二段政府中小企業貸款 的「中山富御」6樓，102年1月預售以總價1.17騎機車借錢 億元成交，面積119.28坪，拆算車位後單價為每坪110.5萬，為該社區揭露第4高單價。
林泰隆認為，政府雖解除信用管制，唯台中小額借款 獨未放寬高總價產品調控措施，加上交易稅、持有稅的稅賦大增，讓新屋豪宅市場需求進一步下滑，市況低迷造成買方觀望，目前高總價市場只能零星表現。671FA1DBEA9E5A9E
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